Guías de barrio
Los barrios donde trabajamos
Seis zonas de Madrid contadas como son: lo que cuesta el metro con la fuente y la fecha, cómo son los edificios por dentro, qué suele necesitar reforma y lo que un vendedor no te va a contar en la primera visita.
11.045 €/m²
Chamberí y Almagro
El Ensanche de 1870. Palacetes, techos altos y Patrimonio metido en cada obra de fachada.
6.336 €/m²
Arganzuela
Barrio obrero con seis kilómetros de parque encima. La mejor relación entre lo que cuesta y lo que da.
6.307 €/m²
Embajadores y Lavapiés
Corralas del XIX a dos paradas de Sol. Mucha vida y mucho ruido de fin de semana.
8.716 €/m²
Hispanoamérica
Bloques de los setenta bien hechos, ascensor y metros. Y un estadio con pleito por el ruido.
3.266 €/m²
Villaverde
El metro cuadrado más barato de Madrid y el que más ha subido: un 24,3 % en un año.
Por qué escribimos esto
Un barrio no es un dato
Cualquier portal te da el precio medio por metro cuadrado. Ninguno te dice que en Almagro la fachada está catalogada y eso encarece la obra un treinta por ciento, ni que en Villaverde hay edificios con la obra del ascensor parada tres años, ni que en Hispanoamérica hay un pleito abierto por el ruido del estadio.
Nosotros trabajamos en estos seis sitios y hacemos obra en ellos, así que sabemos lo que cuesta arreglar cada cosa y lo que no se puede arreglar. Estas guías son lo que le contamos a un cliente sentados en un café, escrito.
Todos los números llevan fuente y fecha. Cuando dos fuentes no coinciden lo decimos en lugar de elegir la que más nos conviene. Y cuando no hemos encontrado un dato fiable, no lo inventamos: lo dejamos fuera.
Si vives en uno de estos barrios y crees que nos hemos equivocado en algo, escríbenos. Preferimos corregirlo a tener razón.