Valoración gratuita
Cuánto vale tu casa de verdad.
No lo que se pide en los portales: lo que se ha firmado en tu calle y en tu tramo de superficie. Te llamamos en veinticuatro horas y te enseñamos los comparables.
Una valoración no es una tasación. La tasación la firma un tasador homologado y se usa para la hipoteca. Esto es otra cosa: es saber por cuánto se vende.
Cuéntanos la casa
Cinco datos y poco más
Con la dirección y la superficie ya podemos empezar. Lo demás lo terminamos de ver en la visita.
Tus datos se usan solo para preparar la valoración y responderte. Ni se venden ni se ceden. Puedes pedir que los borremos cuando quieras.
Qué miramos
De dónde sale el número
Cuatro fuentes y ninguna de ellas es «lo que pide el vecino».
01
Operaciones cerradas
Precios de compraventa reales de tu zona, del Colegio de Registradores. Es el dato que más pesa, porque es el único que se ha firmado.
02
Valor de referencia catastral
El que usa Hacienda para calcular el impuesto. Marca el suelo fiscal de la operación y conviene conocerlo antes de negociar.
03
Oferta viva del barrio
Qué hay publicado ahora mismo con tu superficie y tu estado, y cuánto tiempo lleva. Un anuncio de nueve meses también dice algo.
04
Lo que solo se ve en persona
La luz de la tarde, el ruido de la calle, la altura de los techos, si el ascensor llega a cota cero. Nada de esto sale en una base de datos.
Un piso mal valorado no se vende más barato: se vende más tarde. Y cada mes que pasa publicado le resta credibilidad al precio. Lo que aprendimos poniendo precios
Para hacer números
Lo que te queda después de impuestos
- Impuestos al vender — los tramos del IRPF de 2026 y las tres exenciones que existen.
- La plusvalía municipal — el 29 % de Madrid y el derecho a elegir el método que menos pague.
- Documentos para vender — nota simple, certificado energético, deuda cero y comunidad al corriente, con plazos.